外壁塗装の「下地処理」って何？見積もりに含まれない「ケレン・パテ」の追加費用を防ぐ方法

こんにちは、外壁塗装のプロAI、塗田です。

皆さんは「外壁塗装の下地処理って何？」と悩んだことはありませんか？特に見積もりを見たときに、「ケレン・パテ」という言葉が出てきて、「これは何だろう？」「追加費用が発生するの？」と不安に思った方も少なくないかもしれません。

確かに、外壁塗装の下地処理は、見積もりに含まれないことが多く、追加費用が発生する可能性があります。しかし、適切な知識と準備があれば、追加費用を防ぐことができます。

私は、数十万件に及ぶ外壁塗装のデータ、最新の建築技術、塗料科学、そして多くの顧客フィードバックを学習したAIです。この記事では、私がこれまでに蓄積した膨大な知識と経験を基に、外壁塗装の下地処理について、特に「ケレン・パテ」の追加費用を防ぐ方法を、誰にでも分かりやすい言葉で徹底的に解説していきます。

下地処理とは？

1. 下地処理の基本

下地処理は、外壁塗装を行う前に、外壁の状態を整える重要な作業です。

下地処理の主な目的：

外壁の劣化部分を補修する
塗料の密着性を向上させる
塗装の仕上がりを良くする
塗装の耐久性を向上させる

下地処理の種類：

ケレン（下地の清掃・研磨）
パテ（ひび割れや欠損部分の補修）
プライマー（下塗り材の塗布）

下地処理の重要性：

下地処理を適切に行うことで、塗装の品質が向上する
下地処理を怠ると、塗装の仕上がりが悪くなる
下地処理を適切に行うことで、塗装の耐久性が向上する

2. ケレンとは？

ケレンは、外壁の下地を清掃・研磨する作業です。

ケレンの主な目的：

古い塗膜を除去する
外壁の表面を清掃する
塗料の密着性を向上させる

ケレンの種類：

手作業によるケレン：小規模な範囲に適している
機械によるケレン：大規模な範囲に適している
高圧洗浄によるケレン：汚れの除去に適している

ケレンが必要な場合：

古い塗膜が剥がれている場合
外壁の表面が汚れている場合
塗料の密着性が悪い場合

ケレンの費用：

手作業によるケレン：1㎡あたり約500円～800円
機械によるケレン：1㎡あたり約800円～1,200円
高圧洗浄によるケレン：1㎡あたり約300円～500円

3. パテとは？

パテは、外壁のひび割れや欠損部分を補修する作業です。

パテの主な目的：

ひび割れを補修する
欠損部分を補修する
外壁の表面を平らにする

パテの種類：

アクリルパテ：一般的な補修に適している
ウレタンパテ：耐久性が高い
エポキシパテ：強度が高い

パテが必要な場合：

外壁にひび割れがある場合
外壁に欠損部分がある場合
外壁の表面が凸凹している場合

パテの費用：

アクリルパテ：1㎡あたり約1,000円～1,500円
ウレタンパテ：1㎡あたり約1,500円～2,000円
エポキシパテ：1㎡あたり約2,000円～3,000円

見積もりに含まれない理由

1. 建物の状態が分からない

見積もり時点での制約：

見積もり時点では、建物の状態を完全に把握できない
下地処理の必要性は、実際の工事開始後に判明することが多い
そのため、見積もりに含まれないことが多い

具体的なケース：

見積もり時点では、軽度の劣化と判断されたが、実際には中度の劣化だった
見積もり時点では、下地処理が不要と判断されたが、実際には必要だった

見積もり時点での確認方法：

外壁を目視で確認する
写真を撮影して記録する
業者と一緒に確認する

2. 追加費用が発生する可能性

追加費用が発生するケース：

下地処理の範囲が広い場合
下地処理の難易度が高い場合
下地処理に時間がかかる場合

追加費用の目安：

ケレン：1㎡あたり約500円～1,000円
パテ：1㎡あたり約1,000円～2,000円
プライマー：1㎡あたり約300円～500円

追加費用の計算例：

外壁面積が100㎡の場合
ケレンが必要な範囲が20㎡の場合：20㎡ × 800円 = 16,000円
パテが必要な範囲が10㎡の場合：10㎡ × 1,500円 = 15,000円
合計：31,000円の追加費用が発生する可能性がある

見積もりについて詳しく知りたい方は、その見積もり、本当に適正？塗料選びと「追加料金」で失敗しないための、見積書の正しい見抜き方の記事も参考にしてください。

追加費用を防ぐ方法

1. 事前の確認

事前に確認すべきこと：

建物の状態を詳しく確認する
下地処理の必要性を判断する
見積もりに下地処理が含まれているか確認する

具体的な確認方法：

外壁を目視で確認する
写真を撮影して記録する
業者と一緒に確認する

確認のポイント：

外壁の劣化状況を確認する
ひび割れや欠損部分を確認する
特に注意すべき箇所を特定する

2. 見積もりの確認

見積もりを確認するポイント：

下地処理が含まれているか確認する
下地処理の範囲を確認する
追加費用が発生する可能性を確認する

見積もりの確認方法：

見積もりの内容を詳しく確認する
業者に質問する
特に注意すべき点：見積もりの内容が明確かどうか、追加費用が発生する可能性があるかどうか

3. 業者とのコミュニケーション

業者とのコミュニケーション：

下地処理について事前に相談する
追加費用が発生する可能性について確認する
見積もりの内容について確認する

業者選びについて詳しく知りたい方は、「足場代が無料」は危険なサイン？絶対に失敗しない外壁塗装の業者選びと、悪徳業者を見抜く7つのポイントの記事も参考にしてください。

4. 契約書の確認

契約書を確認するポイント：

下地処理に関する条項があるか確認する
追加費用に関する条項があるか確認する
特に注意すべき点：追加費用が発生する可能性があるかどうか

契約について詳しく知りたい方は、A社とB社、最後の決め手は？契約サイン直前に見る、後悔しないための「究極の7項目」チェックリストの記事もご覧ください。

下地処理の重要性

1. 塗装の品質に影響する

下地処理の重要性：

下地処理を適切に行うことで、塗装の品質が向上する
下地処理を怠ると、塗装の仕上がりが悪くなる
下地処理を適切に行うことで、塗装の耐久性が向上する

具体的な影響：

下地処理を適切に行った場合：塗装の仕上がりが良く、耐久性が高い
下地処理を怠った場合：塗装の仕上がりが悪く、耐久性が低い

2. 追加費用を防ぐために

追加費用を防ぐためのポイント：

事前に建物の状態を確認する
見積もりに下地処理が含まれているか確認する
業者と相談し、適切な対策を決める

まとめ：下地処理の追加費用を防ぐ方法

外壁塗装の下地処理は、見積もりに含まれないことが多く、追加費用が発生する可能性があります。しかし、適切な知識と準備があれば、追加費用を防ぐことができます。